شرح كيفية التقديم في منصة إحكام لتملك العقارات
أعلنت هيئة العقارات الدولية للعقارات بالمملكة عن فتح باب التقديم والتسجيل لتملك العقارات عبر منصة أحكام، حيث ينتظر العديد من المواطنين بالمملكة . تملك العقار الجديد بدون صكوك ملكية بدلاَ من انتظار التجديدات التي تقوم بها حكومة المملكة في العديد من الأحياء الكاملة، وتعد هذه الهيئة هيئة عامة بموافقة مجلس الوزراء، لاسيما أنها تعمل على حفظ حقوق المواطنين من خلال حفظ أصول كافة صكوك الملكية،
بالإضافة إلى وضع العديد من الخطط الخاصة بشؤون العقارات في المملكة، فضلاً عن تحقيق وتوفير بيئة عقارية موثوقة من خلال إثبات تملك العقار لصاحبه بوثائق ملكية حقيقية مثبتة، لذلك من خلال موقعنا نقدم لكم كافة التفاصيل والشروط الواجب توافرها من أجل التقديم على تملك العقار عبر منصة إحكام.
ماهي منصة إحكام
- هي منصة رقمية إلكترونية تابعة للأمانة العامة للهيئة، وهي تعمل على استقبال كافة طلبات التملك للعقارات أو التعديل عليها.
- تم إطلاقها من أجل استقبال جميع الطلبات سواء طلبات (التملك أو التعديل)، من الأشخاص.
- الذين لا يملكون وثائق أو أي مستندات رسمية ثم العمل على مراجعتها والنظر فيها.
- لاسيما يتم التقديم من خلال المنصة الرسمية بشكل إلكتروني، حيث يتم دراستها والنظر فيها من قبل 6 لجان.
- تتمثل هذه اللجان في التالي؛ (الهيئة العامة لعقارات الدولة، وزارة العدل، وزارة الداخلية.
- فضلاً عن وزارة الشؤون البلدية والقروية، وزارة المالية، وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- والجدير بالذكر أن الهدف من إنشاء منصة إحكام هو تسهيل عملية التقديم وتسجيل الطلبات من تعديل وتملك العقارات.
- كما أن عملية التملك تسهم بشكل مباشر في رفع الاقتصاد الوطني للمملكة، من خلال تمكين المواطن من العقار.
- ويتم استخدامه سواء للسكن أو الاستثمار، أو التصرف فيه بشكل آمن ومنظم تحت رعاية حكومة المملكة.
- مما يساعد في تحقيق التنمية المستدامة في كافة مناطق المملكة من قرى ومراكز ومحافظات ومدن.
طريقة التقديم في منصة إحكام
أعلنت هيئة العقارات الدولية عن وجود عدد من الخطوات التي يجب على المواطن اتباعها عند التقديم على منصة أحكام من أجل تملك العقارات أو التعديل عليها، وتأتي هذه الخطوات على النحو التالي:
التسجيل على منصة أحكام من خلال إنشاء حساب من ehkaam.sa
- بعد ذلك قم بتعبئة نموذج الطلب بالبيانات والمعلومات المطلوبة، بالإضافة إلى إرفاق كافة المستندات.
- في حالة كان الطلب المقدم جديد أو تكملة إجراءات طلب مسبق، يجب على المواطن المقدم مراجعة مكتب هندسي.
- على أن يكون هذا المكتب معتمد من الأمانات والبلديات من أجل رفع مخطط المساحة للعقار.
- يستطيع المتقدم متابعة الطلب المقدم عن طريق منصة إحكام الإلكترونية.
شاهد أيضاً: طريقة التسجيل في منصة بياناتي بالخدمة المدنية
كيفية تقديم طلب تعديل أو تملك عقار
بعد الاطلاع على خطوات التقديم على منصة أحكام يمكنكم تقديم طلب تملك جديد أو تعديل على الطلب من خلال اتباع الخطوات البسيطة التالية:
الدخول على منصة أحكام الإلكترونية
- اضغط على خانة “تقديم الطلب”، سوف ينقلك الموقع إلى صفحة تسجيل الدخول.
- في حالة كان المتقدم لديه حساب على المنصة، يجب عليه تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- وفي حالة عدم وجود حساب، يجب على المستخدم إنشاء حساب جديد من خلال منصة إحكام.
- سوف ينقلك الموقع لصفحة جديدة من أجل إنشاء حساب جديد بها.
- على أن تقوم بتعبئة كافة البيانات الخاصة بك، ثم الضغط على خانة التحقق من صحة البيانات.
- بعد ذلك سوف يرسل لك الموقع كود التحقق عبر هاتفك الجوال.
- بعد الانتهاء من إنشاء حساب خاص بك على المنصة اضغط على خانة “تقديم الطلب”.
- ثم قم بتعبئة كافة بيانات الطلب المطلوبة في الخانات المخصصة لها بشكل صحيح.
- بعدها سوف يقوم الموقع بإرسال طلبك للمراجعة من قبل اللجان الست.
- كما يمكنك مراجعة الطلب المقدم عبر المنصة من خلال حسابك الذي تم إنشاءه مسبقاً.
شروط طلبات التعديل وتملك العقارات
أشارت الهيئة العامة للعقارات الدولية إلى ضرورة توافر مجموعة من الشروط اللازمة للمواطنين الراغبين في التقديم على طلب تملك عقارات أو تعديل، ويمكنكم الاطلاع على الشروط التالية للتعرف عليها قبل التقديم وتتمثل في التالي:
- ضرورة أن يكون الطلب المقدم خلال سنة من تاريخ 5 من شهر جماد الأول لعام 1442.
- يشترط ألا يكون العقار المقدم عليه قد سبق الفصل فيه من خلال حكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
- ينبغي ألا يكون هذا العقار المقدم عليه ضمن المواقع والأبنية المقدسة التي لا يجوز أو يصلح اكتساب ملكيتها شرعاً.
- مثل المساجد، وحرم الحدود، ومحميات الحياة الفطرية، والمنتزهات البرية، وقمم الجبال وغيرها.
- وذلك وفقاَ للأوامر والتعليمات والقرارات الصادرة والمعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- كما يجب ألا تنفي المصورات الجوية وجود أحياء في العقار الذي يرغب المواطن تملكه.
- وذلك قبل أمر المنع بموجب الأمر السامي الصادر بتاريخ 9 من شهر ذي القعدة لعام 1387برقم 21679.
شاهد أيضاً: التسجيل في منصة ليندو لتمويل المشروعات الصغيرة
الوثائق المطلوبة لطلبات تملك العقارات
أوضحت الهيئة العامة للعقارات الدولية أن على المواطنين الراغبين في التقديم لطلبات تملك العقارات ضرورة إحضار العديد من الوثائق والمستندات الداعمة للطلب، والتي تشتمل على ما يلي:
- ضرورة إحضار رفع مساحي من خلال مكتب هندسي معتمد، على أن يكون متضمناً نوع العقار.
- بالإضافة إلى الموقع بالتحديد وحدوده بين الجيران والشوارع المجاورة، والإحداثيات وأيضاَ مساحته وأضلاعه.
- ويشترط إرفاق الوثائق والمستندات التي تثبت التملك أو حتى الإحياء.
- ينبغي تقديم طلب التعديل من خلال الأمانة العامة، من خلال نموذج معد من الهيئة من أجل هذا الغرض، بالإضافة إلى الوثائق والمستندات الداعمة.
اختصاصات منصة إحكام الإلكترونية
تتمتع منصة أحكام بالعديد من الاختصاصات التي تقوم بها، ومن أهم هذه التخصصات ما يلي:
- استقبال طلبات المواطنين من تملك وتعديل العقارات والنظر فيها.
- مراجعة طلبات التملك في العقارات التي تقع ضمن حدود الحرمين الشريفين وفق الشروط والضوابط الموضوعة.
- فضلاَ عن النظر في طلبات التعديل على كافة الصكوك الموجودة داخل نطاق الحرمين الشريفين.
- ويذكر أن منصة إحكام استقبلت منذ الإعلان عن موعد بدء التقديم حوالي 5.5 ملايين زيارة.
- بالإضافة إلى نحو 260 ألف طلب مقدم من أجل إثبات تملك أو تعديل العقارات.
- مما يؤكد صحة القرار الذي اتخذته الحكومة والهيئة في الوقت الراهن للتسهيل على المواطنين داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
أرقام التواصل لخدمة المتقدمين
حرصت الهيئة العامة للعقارات الدولية على توفير الوقت والمجهود على المواطنين أثناء التقديم على طلب تملك أو تعديل العقارات، وذلك من خلال الخطوات التالية:
- التقديم بشكل إلكتروني عبر موقع الهيئة العامة للعقارات spga.gov.sa
- مع تقديم جميع المستندات والأوراق اللازمة.
- أو من خلال الاتصال على الرقم الموحد، حيث توفير الهيئة رقم خدمة موحد.
- من أجل استفسار المواطنين المتقدمين للطلب عن بعض المعلومات أو المشكلات التي تقابلهم أثناء التقديم.
- أو الاستفسار عن كافة الأسئلة المتعلقة بالعقارات، والطرق اللازمة لتملكها.
- عبر الاتصال على: 920035544.
في نهاية الحديث عن خطوات التقديم في منصة إحكام ارجو ان قد تكون نالت إعجابكم من خلال موقع محتوي ونود ان تشاركونا آرائكم وتعليقاتكم اسفل المقالة