خريطة ومكان مشروع نور طلعت مصطفى الجديد

أ / شيماء عبد الفتاح آخر تحديث : منذ أسبوع واحد

وضعا كلاً من وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الدكتور عاصم الجزار، والمهندس هشام طلعت مصطفى العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة شركات طلعت مصطفى العقارية،

العناوين الرئيسية

حجر الأساس لمدينة نور الجديدة أمس الأحد الموافق 6 من شهر يونيو ، ومن المقرر أن تكون هذه المدينة واحدة من أفضل وأحدث المدن السكنية لشركة طلعت مصطفى على مستوى جمهورية مصر العربية بفضل موقعها المتميز، والخدمات التي تقدمها، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء الموجودة بها.

مشروع مدينة نور الجديدة 2025

عقد المهندس طلعت مصطفى صاحب مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
مؤتمراً صحفاً عقب وضع حجر أساس مدينة نور الجديدة.
وأكد خلاله أن هذا المشروع سوف يكون نقلة نوعية في مسار التنمية العمرانية بمصر.
بالإضافة إلى كونه قفزة اقتصادية حقيقية للاقتصاد القومي المصري.
وأوضح ايضاً أن هذا المشروع يستهدف في المقام الأول تلبية كافة متطلبات النمو العمراني والسكاني في مصر وتحديداَ منطقة شرق القاهرة.
والتي تضم حالياً ما يقارب من 4.5 مليون نسمة، ومن المتوقع أن يزداد النمو السكاني بها بحلول عام 2030، كي يصل إلى أكثر من 10 ملايين نسمة.
كما أكد المهندس طلعت أن اختيار موقع المشروع على هذه المنطقة دون العديد من المناطق الأخرى كان اختيار متميز.
حيث تعد منطقة شرق القاهرة أحد محاور التنمية في مصر خاصة بعد إنشاء العاصمة الإدارية بها.
فهي قطب التنمية العمرانية بمصر، كما أنها أحد محاور التنمية في مصر.
خاصةً بعد إنشاء العاصمة الإدارية بها فهي قطب التنمية العمرانية بمصر.
بالإضافة إلى وجود محور شرق القاهرة، الذي يرتبط بمحور تنمية قناة السويس.
والعديد من المدن الجديدة مثل مدينة العاشر من رمضان، ومدينة بدر، ومدينة الشروق وغيرها من المدن.

خريطة ومكان مشروع نور الجديدة

بدأت مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة بوضع حجر الأساس للمدينة الجديدة المعروفة باسم “مدينة نور طلعت مصطفى”.
بالشراكة بينها وبين وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
وذلك وفق الرؤية العلمية للتخطيط الجيد والمدروس، الذي يتناسب مع فكر عام 2023.
والتطلع إلى أهداف وأفكار الجيل الرابع بالقرن الحادي والعشرين.
ويقع المشروع الجديد أمام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 5 آلاف فدان.
وهي أكبر مدينة صديقة للبيئة والتي تتميز بالمساحات الخضراء الخلابة.
فهي عبارة عن مجتمع عمراني متكامل، تحتوي على جميع أنماط الحياة العمرانية السكانية من عمارات وفيلات وغيرها.
والجدير بالذكر أن نسبة وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية من هذا المشروع تصل إلى حوالي 50% من جملة المشروع.
حيث تتراوح نسبة المباني والإنشاءات من عمارات وفيلات ما بين 45 وحتى 50% من إجمالي المساحة الكلية للمدينة أو المشروع.
بالإضافة إلى وجود الخدمات العامة والخدمات المختلفة بالمدينة والتي تبلغ نسبتها من إجمالي المساحة حوالي 4%.
ويذكر أن تخطيط المدينة قام باستشارة نحو أربعة مكاتب هندسية، والتي تعد من أكبر المكاتب الأمريكية العالمية.
والمشهود لها بالتميز والجدارة في مجال التخطيط الهندسي والعمراني على مستوى العالم وهم:
SWA، SASAKI، BCG ، Perkins Eastman.
بهدف وضع المشروع على قمة مدن الجيل الرابع، من خلال تحقيق أهداف ومعايير كافة أنواع التنمية المستدامة.

خدمات مدينة نور طلعت مصطفي

أعلنت الجهات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة نور طلعت مصطفى على توفير كافة الخدمات التي يحتاج إليها العملاء والسكان، والتي تتمثل في التالي:

أكد الرئيس التنفيذي لمشروع مدينة نور هشام طلعت مصطفى على تبني تطبيق فكرة المدن الذكية “SMART Cities”.
والتي تستخدم أحدث التقنيات الحديثة المستخدمة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى بنية تحتية متطورة من Fiber Optic.
بالإضافة إلى توفير خدمة الواي فاي، وكافة خدمات الإنترنت فائق السرعة في جميع الأماكن والمناطق العامة، والتجارية وأيضاً الخدمية.
فضلاَ عن توفير أفضل الخدمات الأمنية الموجودة على مستوى العالم، من خلال استخدام أحدث أجهزة كاميرات المراقبة CCTV، وأنظمة الأمان، وغرف التحكم بجميع المناطق.
وتابع الرئيس التنفيذي أنه سيتم مراعاة استخدام أحدث التقنيات الحديثة في المدينة، وتحديداَ في المرافق والخدمات.
حيث يتم استخدام وسائل الري الحديث والذكي في ري المساحات الخضراء والحدائق، وذلك لترشيد استهلاك المياه.
بالإضافة إلى استخدام وسائل النقل الذكية، والطاقة النظيفة، والصديقة للبيئة.
وكل هذا من أجل الحفاظ على الهواء نظيفاً وعدم تلويثه بعوادم السيارات.
العمل على إضاءة المدينة بالكامل، وذلك وفق استخدام أحدث نظم الإضاءة الحديثة والذكية على مستوى العالم.
تم تصميم المدينة على أحدث نظم الطراز المعماري والسكنى على مستوى العالم، كي يتناسب مع الفكر الشبابي الحديث للجيل الرابع.
كما يعمل هذا المشروع على توفير نحو أكثر من ثلاثة ملايين وظيفة جديدة للشباب.
مما يساعد في تحسين وتقليل معدل البطالة في مصر.
ويذكر أن الضرائب المتوقع تحصيلها من هذا المشروع تصل إلى حوالي 110 مليار جنيه.
بقوة سكانية استيعابية تصل إلى نحو أكثر من 600 ألف نسمة.

أنظمة السداد في مشروع نور

أكد طلعت مصطفى على أن المشروع لا يقتصر على فئة معينة من المجتمع، ولكنه سيكون متاحاً لشرائح وفئات متعددة.
من خلال توفير أنظمة دفع ميسرة للراغبين، خاصةً وأن أنظمة الدفع غير مسبوقة وتطرح لأول مرة في السوق المصري.
حيث يتم طرح الوحدات بأنظمة دفع وحجز بسيطة جداً، تبدأ من مقدم حجز يصل إلى 37500 جنيه مصري، وبفترة سداد على 15 عاماً.
بالتعاون مع عدة بنوك مصرية مثل البنك الأهلي المصري، وبنك القاهرة وأيضاً بنك مصر.

الشراكة ما بين القطاع الحكومي والخاص

تميزت الشراكة بين القطاع الحكومي المتمثل في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
والقطاع الخاص المتمثل في مجموعة شركات طلعت مصطفى القابضة.
على إيضاح الثقة المتبادلة بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص.
وأهمية الدور الذي تلعبه الشركات الخاصة في قطاع التنمية الشاملة في المجتمع المصري.
كذلك شجع الرئيس عبد الفتاح السيسي منذ توليه رئاسة الجمهورية على إشراك القطاع الخاص.
بالمشروعات التنموية التي يقوم بها القطاع الحكومي، وذلك تماشياً مع الدور السياسي الذي انتهجته الدولة في الفترة الأخيرة.
حيث توضح هذه الشراكة مدى استيعاب القطاع الحكومي لأهمية القطاع الخاص بالدولة.
ومن هذا المنطلق أشار عاصم الجزار وزير الإسكان والتنمية العمرانية أن فكرة الشراكة قائمة.
على تقديم تسهيلات للشركة مقابل حصة من وحدات الإسكان.
وعلى هذا السبيل قامت الهيئة على تخصيص قطعة أرض مناسبة.
لواحدة من أفضل الشركات العقارية بمصر، مشهود لها بالخبرة والكفاءة في هذا المجال.
بالإضافة إلى تقديم العديد من التسهيلات في سداد قيمة الأرض ما بين تسهيلات نقدية وأيضاً عينية.
والانتهاء من أوراق العديد من الخدمات المتنوعة مثل المياه، والكهرباء والغاز وغيرها.
وفي المقابل تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على حصة من المشروع.
كما تتمثل في وحدات سكنية وخدمية، تقوم الهيئة نفسها بتحديدها.

نجاح شركات طلعت مصطفي القابضة

أظهرت مجموعة شركات طلعت مصطفى العقارية القابضة تحسن كبير لها على كافة المستويات المالية والتشغيلية.
وذلك خلال الربع الأول من العام الحالي 2023، حيث أظهرت النتائج ارتفاع ملحوظ في الإيرادات الإجمالية.
لاسيما وصلت إلى حوالي 2.92 مليار جنيه مصري، وذلك مقارنة بإيرادات العام الماضي، وتحديداً في نفس الفترة من العام.
حيث بلغت نحو 2.29 مليار جنيه، مما يوضح ارتفاع مشهود بنسبة بلغت نحو 28%.
فضلاً عن أن الإيرادات المجمعة وصلت إلى حوالي 447 مليون جنيه، وذلك مقابل 375 مليون جنيه في العام الماضي.
بالإضافة إلى تحقيق المجموعة مبيعات عقارية في الربع الأول من العام الحالي 2023 وصلت قيمتها إلى 3.46 مليار جنيه، مقابل 2.22 مليار جنيه خلال الربع الأول من العام الماضي.
أما على مستوى الوحدات التي تم بيعها ولم يتم تسليمها فقد ارتفع رصيدها بقيمة 51.5 مليار جنيه.
في شهر مارس للعام الحالي، مقارنة بشهر مارس للعام الماضي 2020.
والتي وصلت فيه نسبة المبيعات إلى 49.3 مليار جنيه تقريباً.