كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة 2025 fifth square

يحتاج الإنسان دومًا إلى مكان مناسب يستمتع فيه بالراحة والاستجمام ويشعره بالأمن والأمان، بالإضافة إلى توفير الخدمات والمرافق اللازمة، وليس هذا فحسب

بل توفير كافة وسائل الراحة والرفاهية للأسرة والأطفال، لذلك إذا كنت تبحث عن هذه المميزات في مكان واحد فيجب عليك التعرف على كمبوند فيفا سكوير القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.

حيث يعد واحدًا من أهم وأفضل المجتمعات السكنية الراقية في التجمع الخامس سواء بفضل الخدمات التي يقدمها أو أنواع الوحدات أو حتى أسعارها وأنظمة السداد المتنوعة، فبادر بحجز وحدتك التي ترغب بها.

نبذة عن كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

• عندما تنظر للوهلة الأولى لِكمبوند Fifth Square التجمع الخامس تشعر كأنك تنظر إلى تحفة معمارية فريدة من نوعها.
• خاصةً وأن تصميماتها تحاكي أفضل وأفخم التصميمات العالمية، بالإضافة إلي المساحة الخضراء بأشكالها وألوانها المختلفة.
• بجانب الديكورات واللمسات الجمالية المميزة وتحديدًا التي تتمثل في المسطحات المائية التي تعطي مظهر جمالي غير مسبوق لأي مشروع سكني أخر.
• وهذا الأمر يعكس مدى الهدوء والصفاء الداخلي والخارجي الذي سوف يشعر به العميل وأسرته أثناء السكن في هذا المكان المميز.
• كما أن شركة المراسم حرصت على اختيار أكثر الأماكن تميزًا من أجل تشييد هذا الصرح المميز، فأقامته في التجمع الخامس.
• وأضافت له كل المزايا والخدمات والمرافق التي يحتاج إليه العميل أو المستثمر، فهي تضع في أولوياتها مصلحة العملاء.

اسم المشروع	كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
الشركة المطورة	شركة المراسم للتطوير العقاري.
الموقع	منطقة التجمع الخامس، على شارع التسعين الشمالي.
المساحة	158 فدان.
المساحة الإنشائية	حوالي 20% من المساحة الإجمالية.
عدد الأدوار	دور ارضي بالإضافة إلى ثلاثة أدوار علوية.
مساحة الوحدات	تبدأ من 71 متر وحتى 360 متر مربع.
سعر المتر الواحد	يبدأ من 21.000 جنيه.
أنظمة الدفع	يقدم أفضل أنظمة السداد وتبدأ من مقدم 10%، وتسديد حتى 8 سنوات
رقم المبيعات	01002925094
نظام التسليم	تسليم الوحدات كاملة التشطيبات بنظام سوبر لوكس.

شاهد أيضًا: كمبوند ميدتاون سكاي Midtown Sky

موقع فيفث سكوير القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند Fifth Square بموقع جغرافي واستراتيجي مثالي؛ لأنه يقام على شارع التسعين الشمالي مباشرة، وتحديدًا منطقة المربع الذهبي المعروف باسم (Golden Square) في التجمع الخامس،

وهذا الموقع جعل مجتمع سكني يجمع ما بين الرقي والحيوية والأمان في مكان واحد، خاصةً وأن هذا الموقع بعيد عن أماكن التكدس السكاني، كما أنه قريب من العديد من المنشآت والخدمات الهامة أهمها ما يلي:

• يبعد عن مصر الجديدة حوالي عشرة دقائق فقط.
• كما يبعد عن وسط المدينة نحو 20 دقيقة فقط.
• ويمكنك الوصول إلى الجامعة الأمريكية من الكمبوند في غضون خمس دقائق فقط.
• فضلًا عن وجود مولات كبرى شهيرة ومعروفة بالقاهرة بالقرب من الكمبوند.
• بالإضافة إلى النوادي الرياضية، والمشروعات السكنية الحيوية القريبة منه مثل كمبوند PK2 بالم هيلز.
• وأيضًا كمبوند صبور، كمبوند مون فالي العربية جروب، كمبوند ميفيدا إعمار، كمبوند ليك فيو، كمبوند سوديك.
• ووجود كل هذه المجمعات السكنية في مكان واحد يضمن للعميل والمستثمرين توافر كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجون إليها من محال تجارية، مراكز خدمية، مستشفيات وغيرها.

مساحة فيفث سكوير القاهرة الجديدة

• يتساءل العديد من العملاء والمستثمرين عن المساحة الكلية لمشروع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من أجل حجز وحدة مناسبه به.
• حيث استطاعت شركة المراسم بتشييد الكمبوند على مساحة كلية بلغت نحو 158 فدان، وشغلت نسبة الإنشاءات بها نحو 20% من المساحة الإجمالية، أما مساحة المباني السكانية تشكل نسبتها من نسبة الإنشاء حوالي 70%.
• أما بالنسبة للفيلات المميزة تم إنشاءها على النسبة المتبقية وهي 30%، ويذكر أن النسبة المتبقية تم توزيعها ما بين خدمات ومرافق ومساحات خضراء وحدائق.
• وتتنوع الوحدات في المشروع ما بين شقق وحدات سكنية متنوعة المساحة، التاون هاوس، التوين هاوس، الفيلات وغيرها.
• والجدير بالذكر أن كافة المباني داخل الكمبوند تتكون من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى الدور الأرضي بنظام G+3.

أهم الخدمات في Fifth Square التجمع الخامس

يبحث كل عميل أو مستثمر قبل اختيار مجمع سكني مناسب ويوفر الخدمات المطلوبة؛ كي يستمتع بها ويضمن تلبية كافة احتياجاته وفقًا لاختلاف أذواقهم، لذلك حرصت شركة المراسم المطورة والمنفذة للمشروع على توفير كافة الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها أي عميل وهي تمثل في التالي:

• مساحات خضراء واسعة: يحتوي على مساحات خضراء شاسعة بالإضافة إلى الحدائق والمتنزهات، التي تعكس جمال الطبيعة والمناظر الخلابة به والتي تدعو للاسترخاء والراحة، فضلًا عن البحيرات والنوافير الصناعية.
• حمامات سباحة: يضم حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والأطفال الصغار بتصاميم رائعة تناسب جميع الأذواق.
• أمن وحراسة: يوفر أعلى مستوى من الأمن والأمان للعملاء، حيث زودت الشركة المنفذة كاميرات مراقبة في جميع الأنحاء، فضلًا عن الحراسة التي تعمل بشكل يومي على مدار 24 ساعة.
• موقف خاص للسيارات: يوفر المشروع مواقف خاصة لأصحاب السيارات منعًا للازدحام وانتظار السيارة أمام الوحدات السكنية والمناطق التجارية.
• كلاب هاوس: يضم نادي اجتماعي من أجل الأسرة والأطفال والتواصل الاجتماعي فيما بينهم.
• مطاعم ومقاهي راقية: يقدم العديد من المطاعم والمقاهي الراقية والتي تقدم أشهى وأفضل الأطباق والمشروبات.
• منطقة تجارية عالمية؛ يحتوي على منطقة تجارية عالمية تضم أفضل الماركات العالمية.
• منطقة مخصصة للأطفال: حرص المشروع على تخصيص منطقة للأطفال مزودة بأفضل وأحدث الألعاب الترفيهية المميزة.
• صالة رياضية: يعشق العديد من الناس ممارسة الرياضة، والذهاب إلى الجيم وصالات الألعاب، لذا حرص المشروع على توفيرها بمختلف أنواعها.
• مناطق مخصصة للشواء: يوفر أماكن مخصصة للشواء وإقامة الحفلات سواء العامة أو الخاصة والتي تتضمن مساحات خضراء للاستمتاع بالمناظر الخلابة.

أنواع ومساحات وحدات المراسم فيفث سكوير

تختلف مساحات الوحدات نظرَا لحاجة العملاء والمستثمرين، حيث يقدم المشروع تنوع كبير في الوحدات كي تلبي احتياجاتهم، وتتمثل أنواع الوحدات في التالي:

مساحة وأسعار الفيلات

تتنوع مساحة الفيلات في كمبوند فيفث سكوير، وتبدأ مساحتها من 350 متر مربع، على أن يتم تسليم الفيلا نصف تشطيب.

أما أسعارها تبدأ من حوالي 4 مليون جنيه مصري.

مساحة وأسعار الشقق سكنية

تقدم شركة المراسم أنواع متعددة في المساحات التي تناسب اجتياح العديد من العملاء.

وتبدأ من 80 متر مربع وحتى 270 متر مربع

ويتم استلامها بتشطيب كامل، بسعر يبدأ من 2.800.000 جنيه مصري.

مساحة وأسعار المنازل المزدوجة

تتنوع المساحات المزدوجة، وتبدأ مساحتها من 300 متر.

أما أسعارها فتبدأ من حوالي 5 مليون جنيه مصري فأكثر.

مساحة وأسعار التاون هاوس

يتوفر بمساحة متميزة تبدأ من 250 متر مربع فيما فوق وأسعار تنافسية

تبدأ أيضًا من 3.400.000 جنيه مصري.

أنظمة السداد داخل فيفث سكوير المراسم

أنظمة السداد في أي مجتمع سكني من الأمور التي تشغل بال المستثمرين والعملاء، فهي أحد الأسباب التي تجعلك تقدم على حجز الوحدة بكل سهولة ويسر، خاصةً في ظل وجود أنظمة توفر الحصول على الوحدة بمقدم يناسب إمكانية كل عميل على حدا مع تسديد باقي القيمة على فترات بأقساط متساوية:

نظام السداد في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بعد ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد
نظام بدون مقدم 0%	ويكون التقسيط على 4 سنوات فقط.
نظام مقدم 5%	تسديد 5% بعد ثلاثة شهور، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
نظام مقدم 10%	وتسديد 10% بعد ثلاثة شهور، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
أنظمة سداد fifth square new Cairo للشقق السكنية استلام فوري 12/2023
نظام مقدم 35%	وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
أنظمة السداد للشقق السكنية استلام في 2023
نظام مقدم 10%	تسديد الباقي على 8 سنوات.
نظام مقدم 5%	وتسديد 10% عند الاستلام وتسديد باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
أنظمة سداد خاص بالفيلات في فيفث سكوير فوري 12/2023
نظام مقدم 35%	وتقسيط باق قيمة الوحدة على 8 سنين.
نظام سداد خاص بالفيلات ويتم التسليم في مارس 2023
نظام مقدم 10%	وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
نظام مقدم 10%	ودفع 10% أخرى عند الاستلام، وتسديد باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.

شريك المراسم داخل Fifth Square القاهرة الجديدة

• أطلقت الشركة المؤسسة مراسم حملة موسع وغير مسبوقة في مجال التطوير العقاري والعمراني تحت شعار “شركاء وليس عملاء”.
• حيث تسمح الشركة للعميل بامتلاك الوحدة التي يرغب بها داخل كمبوند فيفث سكوير من خلال دفع قيمة 50% من قيمتها، على أن تمتلك الشركة 50% الأخرى.
• ولكن يبقى للمالك في ذلك الوقت حقه في الإقامة بها أو بيعها أو حتى تأجيرها والانتفاع منها بربح شهري، فهو يملك الحرية المطلقة في التصرف فيها.
• والجدير بالذكر أن هذا الشعار ينطبق على الوحدات الفندقية، وهي الوحدات الموجودة في إحدى العمارات السكنية، والتي تضمن تقديم لها جميع الخدمات التي يحتاج إليها السكان.
• مما يساعد بشكل سهل ومباشر على تأجير الوحدة والحصول منها على أعلى عائد يستفيد به العميل.

ما هي مزايا نظام شريك المراسم

يوجد العديد من مزايا نظام شريك المراسم، والتي قدمتها الشركة للعملاء وساعدت في إحداث ضجة كبيرة في جميع أسواق العقارات والتطوير العمراني، حيث كانت سببَا أساسيًا في إقدام العديد من العملاء والمستثمرين على حجز الوحدات والحصول عليها من داخل كمبوند فيفث سكوير، ومن هذه المزايا:

التقسيط وأنظمة السداد

• على الرغم من أن العميل يمتلك بالفعل وحدته بنسبة 50% فقط وفق نظام شريك المراسم وليس عميل.
• إلا أنه يمكنه تسديد باقي ثمن الوحدة من خلال نظام تسديد سهل وميسر تساعده في الدفع بالتدريج وبكل راحة ودون ضغوطات بأقساط تمتد حتى 4 سنوات كاملة.

الربح المؤكد

• يمكنك عزيزي العميل تحقيق الربح المؤكد من خلال نظام شريك المراسم، عن طريق إما تأجير الوحدة والحصول على ربح شهري.
• خاصة وأن وحدات كمبوند فيفث سكوير مصممة على أحدث الطرق العالمية، وتتميز بخدماتها والتي يتهافت عليها العديد من العملاء والمستثمرين.
• كما يمكنك بيعها بعد فترة، خاصة أن أسعار الوحدات من المتوقع لها أن ترتفع بنسبة تتراوح من 10 إلى 15%.

أكثر من اختيار

• من أهم مزايا شريك المراسم أنها لا تفرض عليك اختيار واحد وهو تملك الشركة النصف الآخر مدى الحياة، بل تمنح فرصة مميزة للحصول على 50% مناصفة مع الشركة، كما أنها تمنحك إمكانية الحصول على الجزء الخاص بالشركة، وهو 50% بنفس القيمة المالية التي تملك بها العميل والمنصوص عليها في العقد.

حرية التصرف

• أوضحت شركة المراسم قبل ذلك أن للعميل الحق الكامل في التصرف في وحدته الخاصة به سواء قام بتأجيرها أو بيعها في أي وقت شاء سواء كان هذا قبل الموعد المقرر لتسليمها أو بعده وذلك دون أي قيود نهائيًا.

شريك ثقة

• إذا كنت على نظام شريك المراسم فأنت سعيد الحظ لأن شريكك الثاني هو الشركة المالكة للمشروع وهي شركة المراسم.
• والتي حرصت على مساعدة المستثمرين الصغار من امتلاك وحدات مناسبة وفخمة ومحاولة الحصول على عائد ربحي واستثمار منها رغم توفير نصف التكاليف المادية وغيرها اللازمة لشراء الوحدة.

شاهد أيضًا: كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية Anakaji

مزايا الوحدات الفندقية المطروحة في نظام شريك المراسم

تسمى الوحدات الفندقية المطروحة لدى نظام شريك المراسم باسم “ليك ريزيدنس Lake Residence، وتتمتع هذه الوحدات بعدد من المزايا والخدمات المميزة ومن أهمها:

• يستطيع العميل استلام وحدته الخاصة به كاملة التشطيب والفرش، بالإضافة إلى توافر خدمة الإنترنت في الداخل وتركيب المكيفات.
• كما يوفر فرصة عظيمة للاستمتاع بالمنظر الطبيعي الجذاب على البحيرة الصناعية، والتي تم تصميمها بشكل مميز يواكب أحدث التطورات العصرية الحديثة في مجال المشروعات العقارية.
• كذلك تقدم الوحدة الفندقية العديد من الخدمات الفندقية المتميزة بداخلها مثل (خدمة الغرف Room Service، خدمات النظافة، أعمال الصيانة).
• بالإضافة إلى وجود عدة مرافق متنوعة تناسب احتياجات العميل مثل صالة الألعاب الرياضية أو الجيم، مسارات للجري والمشي، فضلًا عن وجود ملاعب رياضية للكبار وأخرى خاصة بالأطفال الصغار.
• والمميز في هذه الوحدات الفندقية أنها توفر الخدمات الأساسية والتي يبحث عنها أي عميل في أي مجتمع سكني راقي مثل خدمات الأمن والحرارة، تحصيل الإيجارات من العملاء والمستثمرين، خدمة التأمين الشامل للمكان، بالإضافة إلى خدمة الحجز المركزي.
• ويذكر أن مساحة هذه الوحدات الفندقية تبدأ من 48 متر مربع وحتى 82 متر مربع، أما سعر المتر الواحد بها يتراوح ما بين 40.000 ألف جنيه مصري وحتى 42.500 ألف جنيه مصري.

معلومات عن شركة المراسم للتطوير العقاري

يجب أن نعلم أن أي مجمع سكني مميز يتمتع بتصاميم فريدة ومميزة، هو الشغل الشاغل للشركة المنفذة للمشروع، كما ينبغي أن تتمتع بخبرات عالمية حتى تنتهي من مشروعاتها بشكل مرضي وجذاب للجميع، وبالفعل باتت شركة المراسم للتطوير العمراني واحدة من أفضل وأقوى الشركات الرائدة في هذا المجال، وتعود ملكيتها لإحدى شركات مجموعة بن لادن السعودية.

كما تعد أهم الشركات العقارية الموجودة في مصر والتي تأسست منذ 86 عامًا في مجال العقارات بمصر والمملكة العربية السعودية، حيث بدأت ممارسة عملها ونشاطها العمراني في مصر عام 1997، واستطاعت إثبات قدراتها في هذا المجال بشكل كبير، كما استطاعت أيضًا حفر اسمها من نور في عدة مشروعات عمرانية مميزة وبارزة، والتي تتمثل في الآتي:

• كمبوند كابيتال جيت بمنطقة القاهرة الجديدة.
• نادي هليوبوليس بمدينة الشروق.
• نادي الرحاب الذي يقع بمدينة القاهرة الجديدة.
• فندق فيرمونت.
• مستشفى المراسم، الموجودة في قلب شارع التسعين، وتحديدًا في منتصف التجمع الخامس.
• مبنى العيادات الخاص بشركة إعمار في اب تاون كايرو.
• مشروع مبنى الإدارة الخاص، الموجود بشركة عامر جروب.
• مولات تجارية مثل مول دريم لاند، مول الرحاب.
• مشروع مصانع طوب وأسمنت وحديد.
• كما قامت بالمشاركة في الكثير من الأعمال والمشروعات وأيضًا التوسعات المختلفة والمميزة في معظم المطارات المصرية الشهيرة أهمها على الإطلاق (مطار القاهرة الدولي ومطار شرم الشيخ، مطار الغردقة، وأيضًا مطار الإسكندرية).