مساحة المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة

أ / شيماء عبد الفتاح آخر تحديث : منذ أسبوع واحد

تسعى الدولة المصرية إلى زيادة التنمية الاقتصادية والاستثمارية من خلال خلق بيئة اقتصادية عالمية مزدهرة؛ كي تكون مركزاً لجميع الدول العربية والأجنبية، لذلك حرصت على تشييد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، على ثلاث مراحل متتالية، وتختلف فيما بينها من حيث المساحة والخدمات التي تقدمها وأيضاً الأحياء، ومن هنا بدأت المرحلة الأولى كي تضم ما يقارب من 5 ملايين نسمة، ونحو 50 ألف موظف حكومي حتى الآن.

العناوين الرئيسية

مساحة المرحلة الأولى للعاصمة المرحلة الاولى

استطاعت الدولة المصرية أن تخرج بالمرحلة الأولى عبر مشروعات سكنية وتجارية بالعاصمة الإدارية إلى النور.

حيث بلغت مساحة المرحلة الأولى للعاصمة الادارية حوالي 40 ألف فدان، تشكل مساحة المباني والمنشآت بشكل مبدأي حوالي 10500 فدان.

على أن تضم مناطق سكنية متنوعة ومتعددة، مقار الحكومة، والقصر الرئاسي، ومعارض ضخمة وغيرها.
بالإضافة إلى مساحات كبيرة من الأراضي الخضراء والحدائق المركزية والمتنزهات المفتوحة.
وتجدر الإشارة هنا بأن المرحلة الأسبقية بلغت مساحتها نحو 3000 فدان.
كذلك شملت البنية الأساسية والتحتية من تركيب الغاز، وتوصيل المياه ومد أسلاك الكهرباء وغيرها من الأساسيات الخدمية
كما ضمت المرحلة الاسبقية إنشاء الحي الحكومي، ومقر البرلمان، ما يقارب من 33 ألف وحدة سكنية، خاصةً بالإسكان فوق المتوسط.
بالإضافة إلى عدد من الأنفاق الخاصة بالعاصمة بهدف ربطها بالطريق الإقليمي وطريق السخنة والسويس.

التكلفة الإجمالية للمرحلة الأولى

لم تقتصر التكلفة الإجمالية على المرحلة الأولى فقط، بينما سبقتها في البداية تكلفة المرحلة الأسبقية البالغ مساحتها حوالي 3000 فدان.

والتي وصلت إلى أكثر من حوالي 4 مليارات جنيه، من أجل تشييد وبناء البنية التحتية.
والمقرر لها أن تنتهي في ثلاث سنوات، بدءاً من 2019، وتم توزيع هذه التكلفة على النحو التالي:
تم صرف ما يقارب من 400 مليون جنيه مصري ما بين عام 2015 وحتى عام 2016.
على بعض المشروعات مثل مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية.
كما تم صرف مبالغ مالية قدرت بنحو 3200 مليون جنيه مصري ما بين عامي 2016 وحتى 2017.
من أجل تكملة المشروعات المتبقية، والبدء في المشروعات الجديدة مثل المرحلة الأولى من تصميم النهر الاخضر.
فضلاَ عن إنفاق ما يقارب من 800 مليون جنيه مصري ما بين عامي 2017 وحتى 2018.
أما أعمال الأنفاق الخاصة بطريق محمد بن زايد الجنوبي والشمالي، والطرق تجاوزت نفقاتها حوالي 140 مليون جنيه مصري.
وتقرر تقسيم النفقات على عامين متتاليين، وهي أنفاق حوالي 100 مليون جنيه ما بين عامي 2015 وحتى عام 2016.
وإنفاق 40 مليون جنيه ما بين عامي 2016 وحتى 2017.
أما إجمالي تكلفة المرحلة الأولى من العاصمة يتراوح ما بين 700 وحتى 800 مليار جنيه مصري.
وفق لما قاله رئيس شركة العاصمة الإدارية اللواء أحمد زكي عابدين.
حيث أكد أن المرحلة الأولى لم تكلف الدولة جنيهاَ واحداً، لاسيما أن كافة التكلفة تعتمد كل الاعتماد على بيع الأراضي.
بالإضافة إلى عروض الشركات التي تضمنت حصول الشركة المنفذة على نسبة 76%.
بينما تحصلت الحكومة على 24% من إجمالي المشروع.
وأشار اللواء زكي أن المرحلة الأولى تضمنت عدد من الأحياء.
وصل عددها إلى ثمانية حي، بالإضافة إلى حي السفارات، والحي الحكومي الذي بلغ إجمالي تكلفته فقط نحو 50 مليار جنيه.
أما حي المال والأعمال بلغت تكلفته الإجمالية حوالي 3.4 مليار دولار.

أهم الأحياء السكنية بالمرحلة الأولى

ضمت المرحلة الأولى عدد من الأحياء السكنية المميزة والشهيرة، وصلت إلى 8 أحياء، ومن أهمها على الإطلاق الحي السكني الثالث R3، والحي الخامس R5، والحي السابع R7، وحي المال والأعمال، وحي المستثمرين، والذي يتمثل في الآتي:

الحي السكني الثالث R3

يقع على مساحة 1000 فدان، ويعرف باسم “كابيتال ريزيدنس”.
ويعد أهم وأول الأحياء التي تم تشييدها في المرحلة الأولى بالعاصمة.
ينقسم إلى 8 مجاورات، ويضم ما يقارب من 24 ألف وحدة سكنية.
وصل سعر المتر المربع الواحد فيه إلى حوالي 11.250 جنيه مصري.

الحي الخامس R5

يمتد على مساحة 1000 فدان، يعرف باسم “جاردن سيتي الجديدة”.
تتنوع الوحدات به ما بين شقق سكنية وفيلات ووحدات سكنية.

الحي السكني السابع R7

يغطي مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 1500 فدان.
يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وينقسم إلى نحو 33 قطعة.
تبدأ أسعار الوحدات في الحي السابع من 9.900.000 جنيه مصري.

الحي الثامن R8

يمتد على مساحة إجمالية تشكل 2500 فدان.
وتتنوع الوحدات به ما بين فيلات، ووحدات سكنية وغيرها.

الحي الحكومي

يشغل مساحة1133 فدان، أي ما يعادل 4.8 مليون متر مربع.
يعرف باسم “حي الوزارات” نظراً لانتقال العديد من الوزارات إليه بعد الانتهاء منه.
ويعتبر مقراً لحوالي 18 وزارة، من أهمها وزارة الإسكان، والأوقاف، الإنتاج الحربي، التعليم العالي.

حي المال والأعمال

من أكثر الأحياء تميزاً بسبب موقعه في قلب العاصمة، يقع على مساحة إجمالية 195 فدان.
بما يعادل نحو مليون و700 ألف متر مربع، ويضم عدد من الأبراج التي وصل عددها إلى 20 برج.
بالإضافة إلى وجود عدد من البنوك الدولية والمحلية، ومقر البنك المركزي.

أهم مشروعات المرحلة الأولى بالعاصمة

تحتوي المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على عدد كبير من المشروعات القومية والخدمية المتميزة.
والتي حرصت الدولة على إقامة بعضها كحجر أساس في العاصمة قبل البدء في المشروعات الأخرى.
وتم الانتهاء منها بالفعل وافتتاحها في المدة المقررة لها، وبعضها مازال العمل عليه، ومن أهم هذه المشروعات ما يلي:
النهر الأخضر: أو ما يعرف باسم الحديقة المركزية “كابيتال سيتي”، بطول 35 كيلو متر، ومساحة ألف كيلو متر مربع.
الجامعة الأجنبية “الجامعة الكندية“: وتم تخصيص لها مساحة تقدر بنحو 30 فدان.
أما الجامعة الأوروبية: المقامة علي مساحة 80 فدان، وتضم كليات تكنولوجيا المعلومات، والهندسة، وإدارة الأعمال، والصيدلة.
كما تضم الجامعة المجرية مساحة 30 فدان، وتضم أيضا عدد من الكليات منها الهندسة، والعلوم البيئية، والطب وغيرها.
متحف عواصم مصر: يعرف بمتحف العاصمة الجديدة، يضم أكثر من 1000 قطعة أثرية.
البرج الأيقوني: يقع في الحي السابع R7، ويصل ارتفاعه إلى حوالي 385 متر.
مسجد الفتاح العليم: يمتد على مساحة 7.1 مليون متر مربع، ويتكون من 78 طابقاً.
كاتدرائية ميلاد المسيح: تمتد على مساحة 15 فدان، بما يعادل 63 ألف متر مربع.

الشركات القائمة على تنفيذ المرحلة الأولى

حرص عدد كبير من شركات المقاولات على تأسيس المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث شاركت أربع شركات مقاولات كبرى في تنفيذ الحي السكني والحي الحكومي بالعاصمة وهم:

شركة طلعت مصطفى: شركة المقاولون العرب، شركة أبناء علام، شركة كونكورد، بالإضافة إلى تحالف أوراسكوم.
وتقوم شركة طلعت مصطفى على تنفيذ نحو 69 عمارة سكنية، بما يعادل حوالي 2069 وحدة سكنية.
أما شركة تحالف وشركة أوراسكوم تقوم على تنفيذ البنية التحتية بمساحة تعادل حوالي 740 فدان.
كما أن شركة بتروجيت للمقاولات عملت على تنفيذ نحو 36 عمارة سكنية بما يعادل 1008 وحدة سكنية.
أما شركة المقاولين العرب قامت بتنفيذ حوالي 44 عمارة سكنية، تضم ما يقارب من 1408 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى تقديم العديد من الخدمات والمرافق من أجل تأمين مصدر المياه للعاصمة واتمام أعمال الإنشاءات.
فضلاً عن وجود أعمال المرافق والعديد من الخدمات على مساحة تبلغ 550 فدان بالحي السكني.
كما تشترك شركة تحالف مصري إسباني في تنفيذ العديد من المشروعات في العاصمة باستثمارات بلغت نحو 2 مليار جنيه.
بهدف تأسيس المشروع السكنية على مساحة تقدر بحوالي 250 ألف متر مربع.
أما شركة كونكورد تعمل على تنفيذ ما يقارب 61 عمارة سكنية، تضم حوالي 1792 وحدة، وشقق سكنية.
كما تعمل شركة وادي النيل للمقاولات على تنفيذ نحو 121 عمارة سكنية.
لاسيما تحتوي على 246 عمارة، تختص بإدارة الأشغال العسكرية، التي تتبع القوات المسلحة.
أما الحي الحكومي عملت شركة CSCEC الصينية على تنفيذه بالكامل.

وبعد أن تعرفنا على مساحة المرحلة الأولى للعاصمة وننتظر من قراءنا الأعزاء المزيد من الاستفسارات حول مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة من خلال التعليق أسفل المقال.