تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك في السعودية عبر بوابة بلدي

طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك هي أحد الخدمات الإلكترونية التي توفرها المملكة العربية السعودية لمواطنيها من قبل وزارة الشئون، وذلك في حالة التعديل بتزويد بعض المعلومات أو حذفها دون دفع أي رسوم، لذا سنمكنك من معرفتها اليوم بموقعنا.

طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك

إن إجراءات التعديل على أحد البيانات الخاصة برخصة البناء تعتبر واحدة من الخطوات الإلكترونية المقدمة بصورة مجانية لتمكين المستفيدين من تقديم جميع الطلبات عند القيام بأي تعديل على تلك المكونات الخاصة برخصة البناء، وهي واحدة من التسهيلات التي تنجز إتمام المهام الخاصة بتحويل الملكية أو إضافة بعض المعلومات لمكونات الرخصة، وذلك من خلال منصة بلدي باتباع تلك الخطوات التالية:

1. توجه بالدخول إلى بوابة بلدي من هذا الرابط https://balady.gov.sa/

2. انقر على خدمات الرخص الإنشائية.
3. قم بالدخول إلى الخدمة للإضافة والتعديل لمكونات البناء.
4. اقرأ جميع المعلومات الخاصة للتأكد من صحتها وما تقر عليه المنصة.
5. قم بتحقق رقم الجوال المحدد لنوع المالك.
6. حدد النوع الخاص بمقدم الطلب.
7. اختر رخصة البناء التي تود استخراجها أو تعديلها بإضافة أحد البيانات لها.
8. حدد المكتب الهندسي المسؤول عن التصميم، ومن الممكن استرجاع التأمين إن وجد.
9. حدد المكتب الهندسي القائم على الإشراف ومن الممكن أن تسترجع هذا المكتب من خلال التأمين.
10. اختار مقاول البناء المسؤول عن البناء لاسترجاع التأمين.
11. تقدم الطلب المكتب الهندسي.
12. سيتولى المكتب الهندسي بعد ذلك استكمال باقي البيانات وتجهيز المخططات المطلوبة.
13. ستحصل بعد ذلك على فاتورة للسداد.
14. في مرحلة إصدار الرخصة سيتم تسديد الرسوم.
15. وبعد أن تقوم بإتمام كافة تلك البيانات بصورتها الصحيحة من الممكن بكل سهولة طباعة الرخصة.

لا يفوتك أيضًا: خطوات الاستعلام عن رخصة بناء ورسوم استخراج الرخصة

طريقة تغيير المالك لرخصة البناء

من خلال هذه الخدمة من الممكن تغيير مالك الرخصة التابعة لترخيص البناء بجميع المستفيدين لنقل الملكية، كما يمكن إنجاز جميع الخدمات التابعة لنقل الملكية وذلك على النحو التالي:

1. ادخل إلى منصة بلدي من هذا الرابط https://balady.gov.sa
2. حدد الرخصة الخاصة بالإنشاء.
3. انقر على خدمات نقل الملكية لرخصة البناء.
4. تعرف إلى كافة التعليمات التي ترتبط بالخدمة.
5. تحقق من كافة المعلومات بالإضافة إلى رقم الجوال الذي أدخلته.
6. حدد نوع المالك ومعه مقدم الطلب.
7. قم بإدخال الرقم الخاص بالبناء والذي تريد أن تنقل له الملكية.
8. ادخل الرقم الجديد وهو الرقم المحدث داخل وزارة العدل.
9. قم بملء كافة البيانات التابعة لنوع البناء بالإضافة إلى المكتب الهندسي الخاص به.
10. أرسل الطلب لكي يتمكن المكتب الهندسي من استكمال جميع البيانات والمعلومات المطلوبة وتلك التقارير.
11. يتم اعتماد تلك التقارير بالأمانة.

لا يفوتك أيضًا: أهم اشتراطات البناء الجديدة في القرى

تغيير مخطط البناء

أصبح من الممكن القيام بتعديل أو تغيير مخطط البناء الخاص بالعقار من خلال بعض الخطوات الإلكترونية البسيطة، والتي تعتبر واحدة من تعديلات مكونات رخصة البناء المقدمة من وزارة الشئون بما هو متصل طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك، وذلك من خلال الخطوات التالية:

1. سجل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد من هنا https://balady.gov.sa.
2. اختار خدمة الرخص الإنشائية ثم اختار خدمة ” إضافة وتعديل مكونات البناء”.
3. حدد الأمانة والبلدية وبعد ذلك قم بتحديد معلومات الرخصة التي تريد ان تقوم بالتعديل عليها.
4. اختار المكتب الهندسي الذي تريد أن ترسل الطلب له.
5. استكمل باقي البيانات وتلك المرفقات التابعة للطلب من المكتب الهندسي.
6. قم بإرسال الطلب للبلدية لكي تحدد البيانات والمرفقات المطلوبة للاستكمال.
7. وثق الطلب باعتماده من البلدية لتحصل على فاتورة السداد.
8. قم بطباعة الرخصة.

شروط تغيير رخصة البناء

حتى تتمكن من استخدام خدمة التعديل من الضروري استيفاء مجموعة من الشروط التي وضعتها الوزارة فيما يخص اتباع طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك وهي على النحو التالي:

أن تكون الرخصة سارية البناء، حيث لا يمكن القيام بتغييرها او تعديلها إذا كانت منتهية الصلاحية.

ألا يكون الترخيص مرتبط بطلب لاحق للرقابة.

ينبغي أن يتم تنفيذ الخدمة تابعًا للنظام الإلكتروني.

لا يفوتك أيضًا: ما هي شروط القرض العقاري المدعوم

طريقة استخرج رخصة البناء في السعودية

أشارت البوابة الرسمية الخاصة بنظام بلدي الإلكتروني فيما يخص طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك أنه من الممكن استخراج رخصة البناء في السعودية وذلك تابعًا للآتي:

1. توجه بالدخول إلى الرابط الرسمي هنا https://balady.gov
2. سجل الدخول إلى حساب المستخدم على موقع النفاذ الموحد.
3. قم بالدخول لرخصة الإنشاء واختار إصدار رخصة البناء.
4. قم بالاطلاع على كافة الإرشادات التابعة للخدمة.
5. تحقق من صحة البيانات ثمّ تَحديد نوع الرخصة.
6. تحقق من رقم الهاتف الذي ادخلته في البيانات وحدد نوع المالك.
7. حدد القرار المساحي الذي تريد إصدار رخصته إذا وجد.
8. ستحصل بعد فترة من قبل المكتب الهندسي على قرارًا مساحيًا والذي عليه يتم إصدار رخصة للبناء، وذلك في حالة إن كان غير موجود.
9. حدد المكتب الهندسي الذي سيكون مسؤول عن الإشراف على البناء.
10. حدد المكتب الهندسي الذي سيشرف على البناء.
11. حدد المقاول الذي سينجز كافة المهام الخاصة بالبناء.
12. قم بعمل إقرار العزل الحراري ثم أرسل الطلب للمكتب الهندسي.
13. يتم بعد ذلك إعداد المخططات والتصاميم اللازمة من قبل المكتب الهندسي.
14. الحصول على فاتورة لإتمام سداد الرسوم الخاصّة بِاستخراج رخصة البناء.
15. استكمال الدفع الإلكتروني.
16. سيتم الحصول على رخصة البناء وبالتالي من الممكن طباعتها بكل سهولة والاحتفاظ بها.

إن طريقة تعديل رخصة البناء أو تغيير المالك وفرت الكثير من الإجراءات الروتينية التي كانت تتطلب الذهاب إلى مكاتب تراخيص البناء، وهو ما كان له دور في تسهيل توثيق العديد من الأوراق الرسمية للعقارات بالمملكة.