كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية 2025 Mall Capital Dubai

واحدًا من أهم الفرص الاستثمارية في العاصمة الجديدة التي لن تتكرر؛ لأنه مشروع يجتمع فيه كل المزايا أهمها التصميم الراقي الفخم الذي يلائم العصر الحديث بكل أشكاله وألوانه وبين الموقع المميز في منطقة R7، فضلَا عن أنه يتميز بعدد من الخدمات والأسعار التنافسية الغير مسبوقة، وأنظمة السداد والتسهيلات التي تقدمها الشركة المطورة للمشروع شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري.

نبذة عن مشروع كابيتال دبي مول العاصمة الجديدة

حلم البدء في مشروع ما أو الاستثمار بشكل عام من الأحلام المميزة التي تراود الشباب وكبار رجال الأعمال، ولكن يبقى الأهم وهو الموقع المميز الذي يساعد في البدء والحصول على ربح جيد ومتزايد، لذلك حرصت شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري أن تقدم للشباب ورجال الأعمال سواء المستثمرين العرب أو الأجانب مشروع CAPITAL DUBAI MALL، من أجل إقامة مشروعك الجديد والدخول عالم رجال الأعمال وتحقيق أهدافك، لذا يجب التعرف أولًا على تفاصيل المشروع قبل حجز الوحدة الخاصة بك وهي كالتالي.

اسم المشروع	كابيتال دبي مول.
الشركة المطورة	شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري.
الموقع	العاصمة الإدارية الجديدة، منطقة الخدمات R7.
المساحة	13 ألف متر مربع.
أنواع الوحدات	محلات ووحدات تجارية فقط.
سعر المتر	يتراوح سعر المتر من 38 وحتى 95 ألف جنيه.
مساحة الوحدات	الدور الأرضي يبدأ من 40 متر. الأول والثاني يبدأ من 26 متر.
أسعار الوحدات	من مليون و800 ألف جنيه وتزيد وفقًا لمساحة الوحدة
أنظمة السداد	تبدأ من دفع 10%مقدم حجز وتقسيط يصل حتى 8 سنوات.

شاهد أيضًا: لافال مول العاصمة الإدارية الجديدة Laval Mall

موقع كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية الجديدة

• اختارت شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري موقع متميز من أجل تشييد وتنفيذ عليه مشروعها الجديد بالعاصمة.
• فهو يقع في موقع جغرافي استراتيجي في منطقة الخدمات R7، وتحديدًا القطعة رقم 1، ويتميز هذا الموقع بقربه الشديد من العديد من المحاور الرئيسية.
• بالإضافة إلى العديد من الطرق الهامة في الجمهورية الجديدة، والحديقة العامة بمنطقة الخدمات.
• كما أنه سوف يخدم ما يقارب من 42 منطقة سكنية مختلفة، والجدير بالذكر أن المول يقع بالقرب من عدد من المناطق الحيوية والخدمية كالتالي:
• يقع على الشانزليزيه (الممشى السياحي المميز).
• يقع في منطقة توازي محور الشيخ محمد بن زايد، وهو بذلك يقترب بشكل كبير من المناطق عالية الكثافة السكانية مثل فلل ميدتاون سولو، وكمبوند بوكا مما يعزز من موقعه.
• كما يقع على بعد أمتار قليلة من الحديقة المركزية أو النهر الأخضر بمنطقة الخدمات R7.
• قربه من ثلاث مدارس مختلفة، والجامعة البريطانية، والروسية والسويدية.
• فضلًا عن قربه من مستشفى ومحطة بنزين رئيسية، ومول السلاب، مول مظلوم.
• ويبعد بضع دقائق معدودة وخطوات بسيطة عن كلًا من الكاتدرائية، ومسجد الفتاح العليم.
• ويبعد عن الحي الحكومي والحي الدبلوماسي بضع دقائق فقط.
• ويقع بالقرب أيضًا من المكتبة المركزية وبيت الثقافة.
• ويجاور أيضًا بشكل مباشر نادي رياضي مميز وأعلى مستوى من الخدمات.

 تصميم Mall Capital Dubai

• لفت هذا المشروع أنظار العديد من العملاء والمستثمرين وذلك بفضل تصميمه الراقي المميز من بين المشروعات الأخرى.
• حيث استعانت شركة دبي المطورة بعدد من المهندسين والخبراء المتخصصين في الشركة من أجل خروج المشروع بهذه الصورة المشرفة.
• ويأتي تصميم المول بشكل فخم مقسم على ثلاثة أدوار، دور أرضي + عدد 2 دور علوي متكرر بالإضافة إلى عدد 2 بدروم.
• ويضم المشروع عدد كبير من المحلات والوحدات التجارية فقط متنوعة المساحة مع توفير بعض الخدمات والمرافق المميزة.
• أما بالنسبة لارتفاعات الأسقف في المول جاءت بتصميم مميز للغاية، لاسيما يرتفع السقف عن الأرض في الدور الأرضي مسافة حوالي 4.20 متر.
• بينما ارتفاعاتٍ السقف في الدور الأول والثاني فتصل إلى حوالي 3.80 متر، أما واجهات المحلات فهي ترتفع مسافة 5 متر.
• وتجدر الإشارة هنا أن واجهة المول تقع على شارع عرضه يصل إلى حوالي 75 متر، بالإضافة إلى ثلاثة شوارع جانبية، يصل عرض كل منهم إلى نحو 35 متر.

مساحة كابيتال مول دبي العاصمة الإدارية

• يشكل مول دبي مساحة كبيرة تساعده في توفير عدد كبير من الوحدات بمساحات مختلفة بجانب عدد كبير من المرافق والخدمات.
• حيث يشغل المول مساحة تقدر بنحو 13 ألف متر مربع، أي ما يعادل حوالي 3.6 فدان، أما بالنسبة لمساحة المشروع البيعية فهي تبلغ نحو 16 ألف متر مربع.
• وتبلغ المساحة الإنشائية للمشروع حوالي 28% تم تخصيصها للوحدات التجارية والمحلات،  والمساحة المتبقية تبلغ نحو 72% تم تخصيصها للخدمات والمرافق واللاند سكيب والحدائق والمتنزهات.
• كما تم تخصيص مساحة 4000 متر مربع لكل من الطابق الأول والطابق الثاني.

مساحة وحدات كابيتال مول دبي

حرصت الشركة المنفذة لمول دبي على التنويع في المساحات من أجل توفير حاجة العملاء وتلبية رغباتهم، خاصة أن عدد الوحدات في المشروع يصل إلى حوالي 200 وحدة، أما مساحة الوحدات فهي تبدأ من:

نوع الوحدة	المساحة
مساحة الوحدات في الدور الأرضي	تتراوح مساحة الوحدات ما بين 40 متر وحتى 130 متر مربع.
مساحة الوحدات في الدور الأول	تكون مساحتها ما بين 26 متر وحتى 109 متر مربع.
مساحة الوحدات في الدور الثاني	تتراوح مساحة الوحدات ما بين 26 متر وحتى 167 متر مربع.

أسعار كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية 2023

• وضع القائمون على هذا المشروع خطة دقيقة ومنظمة لتحديد أسعار الوحدات في المبنى من أجل توضيحها للعملاء والمستثمرين الراغبين في الحصول على الوحدة الخاصة بهم.
• كما أن الأسعار التي تم عرضها تعد أسعار تنافسية جعلت المول من أكثر المشروعات إقبالاً عليه لزيادة الاستثمار في العاصمة، ويمكنك عزيزي العميل حجز وحدتك بعد التعرف على أسعارها وهي كالتالي:

نوع الوحدة	سعر المتر بالجنيه المصري.
الدور الأرضي	يتراوح سعر المتر ما بين 75 ألف جنيه وحتى 88 ألف جنيه.
الأول	من 55 ألف جنيه وحتى 65 ألف جنيه.
الثاني	يتراوح من 38 ألف جنيه وحتى 95 ألف جنيه.
سعر الوحدة فوري	يبدأ سعر الوحدة من مليون و 824 ألف جنيه
عزيزي العميل من الممكن أن تكون هذه الأسعار قد تغيرت ما بين الارتفاع أو الانخفاض، لذلك يمكنكم الحصول على الأسعار الحديثة من خلال المتابعة الدورية لموقعنا.

شاهد أيضًا: السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة El Centro Mall

أنظمة الدفع في كابيتال دبي مول

تعددت أنظمة الحجز والدفع وأيضَا التقسيط في مشروع Capital Dubai Mall ، وذلك وفق الخطة الموضوعة بها من أجل التسهيل على المستثمرين والعملاء للحصول على وحدتهم والبدء في استثماراتهم ومشاريعهم، وتسديد قيمة الوحدة على أقساط متعددة ومتساوية وبدون فوائد، وتأتي على النحو التالي:

نوع النظام	مدة النظام وطريقة التسديد
دفع 10% مقدم حجز	تقسيط باقي القيمة على 6 سنوات على أقساط متساوية وبدون فوائد.
تسديد 15% مقدم حجز	يمكن تقسيط باقي القيمة على 7 سنوات على أقساط متساوية وبدون فوائد.
دفع 20% مقدم حجز	على أن يكون تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات على أقساط متساوية بدون فوائد.
موعد تسليم الوحدات	تقوم الشركة بتسليم الوحدات خلال سنة ونصف من تاريخ التعاقد.

مميزات Capital Dubai Mall

يقدم المشروع العديد من الخدمات والمميزات المختلفة والتي جعلت العديد من المستثمرين والعملاء يتهافتون للحصول على وحدة تجارية به، خاصة أن المشروع يعلم أنه يخدم العديد من المناطق السكنية المجاورة له، وتتمثل هذه الخدمات في التالي:

• توفير مساحة تبلغ حوالي 20 ألف متر تم تخصيصها لوقوف السيارات؛ كي تستوعب أكبر عدد من سيارات الزائرين والعاملين لمنع تكدسها وازدحامها أمام المول، كما أنه يضم عدد 2 مدخل وعدد 2 مخرج.
• توافر عدد كبير من المحلات التجارية التي تضم أشهر وأفضل الماركات العالمية لعشاق التسوق واختيار المنتجات المميزة، وتسهيل على سكان العاصمة والمنطقة الحصول على كافة مستلزماتهم.
• تقديم عدد كبير من الحمامات في كل دور من أدوار المبنى، صممت على أحدث الطرز المعمارية العالمية الحديثة.
• منطقة فود كورت تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات المصممة بأحدث التصميمات العالمية العصرية، والتي تشتهر بأفضل الأطباق والأطعمة الغربية والشرقية المميزة بجانب المشروبات المنعشة.
• تخصيص أماكن من أجل الجلوس في الهواء الطلق من أجل الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، واستنشاق الهواء النقي.
• تنفيذ مجموعة من النافورات الراقصة التي تعطي للمكان مظهر فخم وراقي، تستمتع به العين عند النظر إليها.
• توفير أمن وحراسة على أعلى مستوى من الدقة والنظام، وذلك بفضل وجود نظام كاميرات المراقبة العالمية المتطورة على مدار اليوم، تراقب المداخل والمخارج وتحافظ على الأمن والأمان.
•  سلالم كهربائية للتسهيل على العاملين والزائرين الحركة والتنقل بين الأدوار وبعضها البعض.
• مصاعد كهربائية موجودة في كل دور من الأدوار العلوية لضمان صعود ونزول الضيوف والزوار، ومنع التكدس في المصعد الواحد.
• مولدات كهربائية تعمل بشكل تلقائي في مول في حالة انقطاع الطاقة الكهربائية.
• توفير إنذار ضد الحرائق، يتميز بعمله بشكل متطور وتلقائي لمنع انتشار الحريق في الوحدات الأخرى أو الأدوار.

عيوب كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية

• على الرغم من وجود العديد من المميزات والخدمات التي يتمتع بها الزائرين والعملاء والمستثمرين في المول.
• إلا أن به بعض العيوب التي لا يمكن إخفائها عن أحد ولكنها ليست عيوب في التصميم أو البناء أو حتى في الخدمات تمنع العملاء عن الاستثمار بها.
• بل هي أن المول يضم محلات ووحدات تجارية فقط، ولا يقوم بتوفير وحدات طبية أو إدارية أو حتى فندقية.
• وهذا من العيوب التي سببت قلق للكثير من الراغبين في امتلاك وحدة حيال ذلك.
• لأن الشركة ركزت جميع اهتماماتها أثناء تصميم المول على أن يخصص فقط لعدد من الوحدات والمحلات التجارية.
• فهو بمثابة مول تجاري ترفيهي يخدم نحو أكثر من 42 منطقة سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ولكنه في نفس الوقت يختلف عن طبيعة المشروعات الأخرى المجاورة له والتي تضم وحداتها عدد متنوع ما بين الإدارية، والطبية والتجارية وحتى الفندقية.
• إنما كانت رؤية الشركة من جانب آخر لهذا العيب أن الوحدات الطبية والإدارية تحتاج إلى الهدوء والراحة وذلك نظرًا لطبيعة عملها، وهذا لن يتناسب مع طبيعة الوحدات التجارية، ففضلت أن يكون المول مخصص فقط للوحدات التجارية.

معلومات عن شركة دبي للتطوير العقاري

• تعتبر واحدة من أفضل الشركات العربية التي لها باع طويل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري بإمارة دبي.
• كما أنها قامت بتنفيذ وتطوير العديد من المشروعات الشهيرة، والتي يذكر أنها تجاوزت الستة آلاف وحدة سكنية.
• وتأسست الشركة عام 1997 في محافظة دمياط بمصر وتبنت فكرة العمل في مجال التطوير العقاري.
• فقامت بتشييد العديد من المجتمعات العمرانية والحضارة المتكاملة والتي تركت بصمة كبيرة وواضحة.
• ولكنها لم تتوقف عند ذلك، بل استطاعت أن تشييد الكثير من المشروعات في أغلب محافظات مصر بتصميمات عصرية راقية على الرغم من حداثة تأسيسها.
• ثم انتقلت بعد ذلك لتصميم أفضل وأضخم مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع كابيتال دبي مول العاصمة الجديدة.

سابقة أعمال شركة دبي للتطوير العقاري

بدأ العديد من الأشخاص في الفترة الأخيرة بالتحدث عن مشروعات شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري نظرَا لما قدمته من مشروعات مميزة، تتمثل في التالي:

• إنشاء ما يقارب من 140 مشروع سكني متكامل بمحافظات الوجه البحري والقبلي في مصر.
• إنشاء المجمّع التجاري المعروف باسم “مروج” الموجود في إمارة دبي.
• بناء وتشييد مجموعة ميثا بلازا.
• تنفيذ مشروع بلو تاور الموجود في منطقة الشيخ زايد.
• تأسيس وتنفيذ برج الحصة الذي يقع على حدود إمارة الشارقة بالإمارات العربية المتحدة.
• مشروع مبنى همسة.
• تنفيذ مشروع برج لطيفة.

المشروع	التفاصيل
اسم المشروع	مشروع بلو تاور.
الشركة المطورة	شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري.
عدد الأدوار	72 دور.
الموقع	شارع الشيخ زايد، إمارة دبي.
أنواع الوحدات	شقق سكنية تتنوع ما بين صالة وغرفة واحدة وحتى ثلاث غرف.
مساحة الوحدات	شقة مكونة من صالة وغرفة واحدة بمساحة 968 و1150 قدم مربع. شقة مكونة من صالة وغرفتين بمساحة 1075 و1600 قدم مربع. شقة مكونة من صالة وثلاث غرف بمساحة 1910 و2193 قدم مربع
أسعار الوحدات	يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة من 70 ألف وحتى 74 ألف درهم إماراتي سنوياً. يتراوح إيجار شقة غرفتين وصالة ما بين 75 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبدأ إيجار شقة ثلاث غرف وصالة من 96 ألف وحتى 118 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع التملك	تمليك حر أو إيجار بشكل سنوي.
الخدمات	نادي صحي يضم ساونا، جاكوزي، غرفة بخار. ملاعب لممارسة العديد من الألعاب الرياضية مثل كرة التنس، ملعب السكواش. حمام سباحة.

• مشروع برج لطيفة

المشروع	التفاصيل
اسم المشروع	برج لطيفة.
الشركة المطورة	شركة دبي للتطوير العقاري.
الموقع	شارع الشيخ زايد، إمارة دبي.
ارتفاع البرج	689 قدم.
عدد الأدوار	37 طابق مخصص للوحدات التجارية. و8 طوابق للوحدات السكنية.
أنواع الوحدات	تتنوع الوحدات ما بين شقق مكونة من صالة وغرفتين. شقة مكونة من صالة وثلاث غرف. بنتهاوس مكون من 5 غرف.
مساحة الوحدات	تبدأ من 1185 قدم مربع، وحتى 2268 قدم مربع.