صور خريطة الحي السكني الثالث R3 العاصمة الإدارية الجديدة

أ / شيماء عبد الفتاح آخر تحديث : منذ أسبوع واحد

يعتبر الحي السكني الثالث في العاصمة الإدارية من أولى المشروعات التي تم تنفيذها على أرض الواقع، حيث أطلقت الحكومة المصرية في الفترة الأخيرة عدد من المشروعات القومية ، والتي تعمل على زيادة الاستثمار في البلاد ، والارتقاء بالاقتصاد القومي.

العناوين الرئيسية

وتتمثل هذه المشروعات في تشييد العاصمة الإدارية على مساحة 170 ألف فدان، وتضم عدد أحياء وصل إلى 20 حي، شملت المرحلة الأولى نحو 8 أحياء سكنية فقط ،على مساحة بلغت 40% من إجمالي المساحة الكلية، لذلك إذا كنت ترغب في الحصول على وحدة سكنية، فاغتنم الفرصة وبادر بحجز وحدتك التي ترغب بها.

اسم المشروع	كمبوند المقصد
اسم الشركة	شركة City Edge
انواع الوحدات	التاون هاوس، والتوين هاوس، فلل منفصلة.
أنظمة السداد	يقوم العميل بدفع مقدم 5%، وتسديد باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، وذلك بدون فوائد.

مساحة الحي السكنى الثالث R3

زادت عمليات البحث في الفترة الأخيرة عن الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
خاصةً وأنه من أوائل المشروعات التي قامت الدولة بتنفيذها تحت إشراف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
وذلك بعد ما أعلن المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان السيد عمر خطاب عن انتهاء ما يقارب من 88% من المشروع.
لاسيما تقتصر الأعمال في الفترة المقبلة على أعمال التشطيبات الخارجية فقط، بالإضافة إلى عمل تنسيق الموقع العام.
ويذكر أن الحي الثالث يعرف باسم “كابيتال ريزيدنس”، وتغطي مساحته حوالي 1000 فدان.
ومن المقرر أن يضم المشروع ما يقارب من 24 ألف وحدة سكنية.
تتنوع ما بين شقق سكنية، ومحلات تجارية وإدارية، وفيلات، وتاون هاوس وغيرها.
وينقسم الحي إلى نحو 8 مجاورات رئيسية، تضم عدد 6 مجاورات للشقق السكنية، وعدد 2 مجاور للفيلات.
ويتم توزيعهم على النحو التالي: 697 مبنى سكنياً يضم حوالي 19.944 وحدة سكنية.
وما يقارب من 328 فيلا تشمل حوالي 328 وحدة معيشية.
ونحو 157 مبنى على طراز التاون هاون، يحتوي على حوالي 624 وحدة سكنية.
كما يوجد نحو 64 مبنى سكني مختلط، يضم 2560 وحدة سكنية.
بالإضافة إلى 9 مباني، مبنية على الطراز المختلط، تحتوي على 674 وحدة سكنية.
وتم تخصيص 103.488 متر مربع للوحدات التجارية والإدارية.

الخدمات التي يقدمها الحي الثالث R3

يحتوي الحي السكني الثالث R3 في العاصمة الإدارية الجديدة على عدد من الخدمات المميزة والمتنوعة، والتي تعتمد عليها الحياة بشكل أساسي، ويحتاج إليها السكان والعملاء.

كذلك أعلن رئيس جهاز العاصمة الإدارية الجديدة السيد محمد عبد المقصود أن الحي الثالث مثله كمثل الأحياء الأخرى، وتتمثل هذه الخدمات في التالي:

يوفر مساحات واسعة من الأراضي الخضراء، والحدائق والمتنزهات المفتوحة، وأماكن ترفيهية للأطفال والكبار.
منطقة مخصصة لخدمات الشرطة، تتمثل في مركز شرطة.
وإنشاء العديد من المولات التجارية الكبيرة لخدمة السكان وتلبية احتياجاتهم، وتوفير كافة السلع.
وليس هذا فحسب بل تشييد عمارات ضخمة، تحتوي على دورين ارضي فقط.
من أجل تخصيصها للمحلات التجارية، أما باقي المباني فهي مباني سكنية.
توفير قطع أراضي فضاء، من أجل إنشاء مدارس دولية، وجاري العمل على الانتهاء من أوراق التراخيص.
من أجل البدء في الأبنية التعليمية في أسرع وقت.
كما لم يغفل الحي عن الخدمات الطبية، حيث خصص نحو 13 فدان.
من أجل الخدمات الطبية، لبناء المستشفيات والمراكز الطبية.
والتي من المقرر تجهيزها بأحدث الأجهزة المطلوبة على مستوى العالم.
بالإضافة إلى الخدمات الدينية من خلال بناء العديد من الكنائس والمساجد داخل الحي.

شروط حجز الشقق في الحي الثالث R3

وضعت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عدد من الشروط الواجب توافرها أثناء حجز شقق في العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام، وتحديداً الحي الثالث R3 منها:

يجب أن يكون الشخص المتقدم لحجز الوحدة شخص حقيقي وليس اعتباري، أي شركة أو مؤسسة أو غير ذلك.
أن يكون مصري الجنسية، وألا يقل عمره عند التقدم عن 21 عاماً.
ضرورة أن يكون المتقدم للحجز قادراً على التصرف، وتوقيع التعاقد، أي كامل الأهلية.
لا يجوز حجز أكثر من وحدة واحدة للأسرة الواحدة، أي لا يجوز حجز وحدة باسم الزوج.
وأخرى باسم الزوجة أو الأولاد.
كما لا يحق للأسرة التي تمتلك وحدة في العاصمة تابعة لوزارة الإسكان.
وغير متاح امتلاك قطعة أرض تابعة أيضاً لمشروعات وزارة الإسكان الاجتماعي.
فضلاَ عن أنه غير مسموح لنفس الأسرة أن تمتلك أي وحدة سكنية أخرى داخل مشروع سكن مصر أو دار مصر.
في حالة أن ثبت امتلاك أي أسرة أكثر من قطعة أرض أو وحدة سكنية تابعة لمشروعات الإسكان الاجتماعي بالعاصمة.
في ذلك الوقت يحق للوزارة إلغاء الحجز الخاص بهم، وعدم تخصيص لهم أي وحدة سكنية مرة أخرى دون حكم قضائي أو سابق إنذار.

خطوات استلام الوحدات في الحي الثالث

يتساءل معظم المستثمرين عن خطوات استلام الوحدات، حيث أوضح رئيس جهاز العاصمة الإدارية أن إجراءات استلام الوحدة سوف يتم خلال اتباع الإجراءات والخطوات التالية:

يجب على العميل التوجه إلى بنك الإسكان والتعمير فرع بدر، فرع النادي.
والقيام بسداد دفعة الاستلام، والتي تبلغ 10%من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
وتسديد مبلغ مالي يقدر بنحو 5% وديعة صيانة وهي من قيمة الوحدة.
بالإضافة إلى 2000 جنيه مصري نظير مصاريف التعاقد، وتحرير العقد، وفق الشروط الموضحة والواردة بكراسة الشروط.
فضلاَ عن تحرير شيكات بقيمة 70% وهو باقي قيمة الوحدة السكنية، على أقساط ربع سنوية.
وذلك طبقاَ لنوع نظام التقسيط والسداد المتفق عليه بين العميل والشركة سواء 3 سنوات، أو 5 سنوات، أو حتى 7 سنوات.
بعدها يجب على العميل الحصول على خطاب من البنك موضحاً كافة التفاصيل المبرمة سابقاً.
ثم التوجه مباشرةً إلى العاصمة من أجل إنهاء كافة الإجراءات المتبقية.
ومعاينة الوحدة المذكور والمتفق عليها واستلامها بموجب خطاب التعاقد.

مواعيد تسليم الوحدات في الحي الثالث

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور عصام الجزار، أن جهاز تنمية العاصمة الإدارية سوف يقوم بتسليم الوحدات السكنية في الحي الثالث على النحو التالي:

المجاورتين D1, D8 بداية من يوم الأحد الموافق 3 يناير وحتى يوم الاثنين الموافق 5 يوليو للعام الحالي 2023.
وأوضح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية المهندس محمد أنور هلال.
أن بعض السكان استلموا بالفعل وحدتهم السكنية في شهر يناير الماضي.
وتحديداَ العمارة رقم 1 بالمجاورة رقم D1، وذلك يوم الأحد 3/1 ويوم الاثنين 4/1.
ومن المقرر تسليم باقي الوحدات في مواعيدها المحددة حتى شهر يوليو القادم من نفس العام 2023.
والجدير بالذكر أن باقي الوحدات السكنية في العمارات المختلفة في المجاورتين D1, D8 سوف يتم تسليمها وفق التواريخ الآتية:
وحدات العمارة رقم 72 بالمجاورة رقم D8 يتم تسليمها يوم الأحد 9 مايو 2023.
أما وحدات العمارة رقم 64 بالمجاورة D1 يتم تسليمها يوم الاثنين 10مايو والثلاثاء 11 مايو عام 2023.
كما يتسلم السكان وحداتهم من العمارة رقم 71 بالمجاورة D8، وذلك يوم الأربعاء الموافق 12 مايو الجاري.
بالإضافة إلى وحدات العمارة رقم 65 بالمجاورة D1، تكون يوم الأحد الموافق 23/5/2023.
أما وحدات العمارة رقم 75 بالمجاورة D8 تكون يوم الاثنين 24/5/2023.
بينما وحدات العمارة رقم 66 بالمجاورة D1 تكون يومي الثلاثاء 25/5/2023، والأربعاء 26/5/2023.
فضلاَ عن تسليم وحدات العمارة رقم 73 بالمجاورة D8 بداية من يوم الخميس الموافق 27/5/2023، ويوم الأحد 30/5/2023.
كما تسلم وحدات العمارة رقم 67 بالمجاورة D1 بداية من يوم الاثنين الموافق 31/5/2023 ويوم الثلاثاء 1/6/2023.
أما بالنسبة لوحدات العمارة رقم 70 بالمجاورة D8، يتم تسليمها يومي الأربعاء 2 يونيو والخميس 3 يونيو 2023م.
ووحدات العمارة رقم 68 بالمجاورة D1 يومي الأحد 6/6/2023 والاثنين 7/6/2023.
والجدير بالذكر أن الوزارة خصصت مواعيد محددة لمن تخلف عن موعد استلام بالمجاورة D1.
وهي بداية من يوم الثلاثاء الموافق 7/6/2023 وحتى يوم الاثنين الموافق 21/6/2023.

أفضل مشروعات الحي السكني الثالث R3

يضم الحي السكني الثالث في العاصمة عدد من المشروعات السكنية، والتي تتميز بطرازها المعماري الحديث، ومن أهم هذه المشروعات ما يلي:

مشروع كابيتال ريزيدنس

يعد أحدث المشروعات في الحي الثالث، والتي تم إنجازها وتسليمها في موعدها المقرر وهو يناير الماضي لعام 2023.
ويقع هذا المشروع ضم المجاورات D1, D2, D7, D8، وهو عبارة عن مجموعة من العمارات السكنية.
تتكون كل عمارة منهم من حوالي 7 أدوار متنوعة، بالإضافة إلى جراج خاص للملاك.
ويعد كابيتال ريزيدنس إحدى المشاريع الهامة والمملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية.
والتي أوكلتها لكبرى شركات المقاولات بمصر مثل المقاولون العرب، وطلعت مصطفى.
ويذكر أنه تم فتح باب الحجز في الوحدات السكنية في شهر يوليو لعام 2018.
ثم فُتح باب الحجز مرة أخرى في يوليو من عام 2019.
ومن المتوقع أن تقوم وزارة الإسكان بفتح باب الحجز بوحداتها مرة أخرى، بعد انتقالها إلى العاصمة.

مشروع المقصد ريزيدنس

يعتبر إحدى مشروعات الحي الثالث بالعاصمة الجديدة، الذي يقع في المجاورتين D6, D3.
ويتكون هذا المشروع السكني من عمارات سكنية وليس مجتمع سكني راقي.
تقوم شركة City Edge على تنفيذ المشروع من الألف إلى الياء.
وهي إحدى الشركات العملاقة في مجال التطوير العقاري.
وهي الشركة المسؤولة عن تنفيذ أبراج العلمين في منطقة العلمين.
ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات داخل المشروع كاملة التشطيب.
كما سيتم تسليم الوحدات للأفراد الحاجزين بدءً من 30 يونيو 2023 م.

كمبوند المقصد فيلات

خرجت علينا شركة City Edge بأحدث مشروعاتها العملاقة في العاصمة الإدارية الجديدة.
في الحي الثالث R3، وتحديداً المجاورة D4, D5.
ويعد هذا المشروع من أرقى المشروعات السكنية بالعاصمة.
وتم تخصيصه للطبقة الراقية وصفوة المجتمع، حيث يتمتع المكان بالهدوء والراحة المطلوبة.
يتميز الموقع بقربه من الأحياء المميزة والراقية أهمها، الحي الدبلوماسي، حي المال والأعمال، الحي الحكومي.
كما أنه يجاور العديد من المعالم الهامة منها القرية الذكية، الجامعة الأوروبية، القصر الرئاسي، الجامعة الكندية.
كما يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، والطريق الدائري الأوسطي، وأيضاً محور محمد بن زايد الجنوبي.
يمتد على مساحة 211 فدان، كما أنه يشرف بالكامل على شوارع رئيسية واسعة.
يتراوح عرضها ما بين متر 16، وحتى 32 متر.

شاهد :- كيف اعرف الرمز البريدي الخاص بي في مصر 2023

مساحات وحدات Compound Al Maqsad

طرحت الشركة عدد من الفلل داخل الكمبوند تتنوع ما بين التاون هاوس، والتوين هاوس، بالإضافة إلى الفلل المنفصلة.
وتتراوح مساحة التاون هاوس ما بين 357 متر مربع وحتى 407 متر مربع.
أما مساحة التوين هاوس فهي تتراوح من 413 متر مربع وحتى 426 متر مربع.
وبدأت مساحة الفيلات المنفصلة من 380 متر مربع، وحتى 537 متر مربع.
تتغير أسعار الوحدات داخل الكمبوند نظراً لتنوع المساحات، وموقعها الجغرافي.
تبدأ أسعار الفيلات المنفصلة من 9.900.000 جنيه مصري.
أما أسعار التوين هاوس تبدأ من 7.100.000 جنيه مصري.
بينما يبدأ سعر التاون هاوس من 5.800.000 جنيه مصري.

اقرأ :- صور خريطة الحي السكني الثامن R8

أنظمة سداد كمبوند المقصد

حرصت City Edge على تقديم تسهيلات لعملائها عند الدفع.
حيث يقوم العميل بدفع مقدم 5%، وتسديد باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، وذلك بدون فوائد.
وأعلنت الشركة في حالة دفع قيمة الوحدة كاش فإنها تقدم خصم للعميل يصل حتى 27% من قيمة الوحدة الإجمالية.
كما أعلنت عن الانتهاء من الوحدات المتعاقدة عليها، وأنها جاهزة للاستلام الفوري.

خدمات Compound Al Maqsad

عادةً يوفر العديد من الخدمات التي تساعد على الشعور بالراحة والهدوء ومن أهمها:
يغطي المشروع مساحة واسعة من الأراضي الخضراء والحدائق والمتنزهات.
توفير الأمان والطمأنينة للسكان، بفضل الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة الموجودة في كل مكان.
يضم مسجد على مساحة كبيرة، كي يستوعب عدد كبير من المصلين.
ممشى مخصص لمحبي ممارسة رياضة المشي والجري، وركوب الدراجات.
كما يقدم الخدمات العلاجية الممتازة للسكان، من خلال توفير صيدلية، مراكز طبية على مدار اليوم.
بالإضافة إلى سوبر ماركت، ونادي رياضي، منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
وتم تزويدها بعدد من الألعاب، والتي تتناسب مع كافة الأعمار.
بجانب نادي صحي، وسبا، ومنطقة للمطاعم والكافيهات، وأماكن مخصصة لانتظار السيارات.